【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆
【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！
【リビング】コーナーFIX窓で開放感のあるリビングです。
【リビング】作り付けのテレビ台と棚がございます。
【眺望】東向きの眺望です。都心部を眺めることができます。
【眺望】北向きの眺望です。川、自然を眺めることができます。
【エントランス外観】大胆にせり出した庇をアクセントとした、シンメトリーなファサード！
【グランドエントランスホール】木の質感と温もりを優先したデザイン。右手はコンシェルジュカウンター！
【グランドホワイエ】静穏な二層吹抜。広がりを確保しながら、同時にヒューマンスケールでの心地よさも◎
【グランドホワイエ】静けさと、深い安堵。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。
【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています！
【コミュニティサロン】2階にございます。おしゃれで落ち着きのある空間で、お話にも花が咲きます☆
【コミュニティサロン】空間全体に目が行き届く安心感の中で、ゆっくりとお過ごしいただけます！
【コミュニティサロン】オーナー同士が出会うきっかけをつくり、豊かなコミュニティを形成するフロア☆
【コミュニティテラス】セキュリティに守られた入居者専用の広場。ウッドデッキで気持ちの良い空間！
【コミュニティテラス】敷地内に広がるシーズンフォレストや、都会の街並みを眺めることができます。
【ゲストルーム】2階です。洋室タイプの2部屋がございます。どちらのお部屋も、ゆとり重視の空間設計！
【ザ・ホール】エレガントなダークテイストの木調で統一された、スカイラウンジに繋がるホール部分です。
【スカイラウンジ】日常を遠ざけて至福に包まれる。タワーマンションならではの優雅な時間をどうぞ。
【スカイラウンジ】約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール。開放感あふれる、贅沢なしつらえ。
【スカイテラス】穏やかな淀川の煌めきを見渡す、開放感あふれる展望スペース。淀川花火大会観覧可能！
【スカイテラス】地上約113ｍ！天空とダイレクトに繋がる。悠々たる、明媚な六甲山系のパノラマ。
【スカイテラスからの夜景】ここだけにあるロケーションを活かす。タワーの概念を変える圧巻のステージ！
【スタディルーム】35階にございます。Wi-Fi環境が整えられており、機能も充実！
【スタディルーム】大型テーブルと、集中しやすいパーソナルブースがございます☆
【パーティルーム】35階です。アイランドキッチンを完備！自宅のリビングとは異なる、賑やかなひと時を。
【待合室】タワーパーキング利用時の待ち時間などに。ゆったりとしたベンチに座ってお過ごしいただけます！
【コーチエントランス】広々とした車寄せです！ホテルを彷彿とさせる上品な雰囲気。
【敷地内駐車場】総台数352台のエレベーター式パーキングです！しっかりと整備されたきれいな駐車場！
【ペット足洗い場】お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます！大切なペットをやさしくケア。
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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 40F
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
37,980万円
支払い目安：
105.2
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
103.73㎡ / 3SLDK
2021年築 / 40階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
88380-3740
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角部屋！100 超住戸！！ ◆新 築時オプション多数 ◆淀川花火大会を見ることができます！ ◆総戸数871戸の大規模タワーマンション！
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 24.8帖
洋室 8.4帖
洋室 6帖
洋室 5帖
収納 1.9帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット：約1.3帖 ・クローゼット ・シューズクローク ・リネン庫 ・物 |
| 専有面積 | 103.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24㎡ |
| 備考 | 【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、TV付浴室 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(85m)、商店街(1,284m) |
| その他施設 | 公園(177m)、銀行(899m)、福井内科胃腸科クリニック(327m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 40F |
| 価格 | 37,980万円 |
| 管理費等 | 21,770円 |
| 修繕積立金 | 10,360円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 1.9帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット：約1.3帖 ・クローゼット ・シューズクローク ・リネン庫 ・物） |
| 専有面積 | 103.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24㎡ |
| 駐車場 | 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 築年月 | 2021年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目2-9 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 40階 / 51階建（地下1階） |
| 総戸数 | 871戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | セキュリティサービス料金：220円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 ◇充実の共用部 ☆お部屋POINT（新 築時オプション）―― 〇リビングダイニング 造り付けのテレビ台設置 〇キッチン 造り付けの食器棚設置 〇浴室 浴室テレビ設置 〇廊下 タイル張りに変更 ☆共用施設―― コミュニティサロン コミュニティテラス コミュニティルーム ゴルフレンジ ゲストルーム×2 パーティルーム スタディルーム スカイラウンジ スカイテラス |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002062 |
| 自社管理番号 | 44092 |
| 情報登録日 | 2026年03月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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